Адвокат по недвижимости

Адвокатское бюро “Домкины и партнеры” в своей деятельности придерживается принципа узкой специализации, ориентируясь на оказании правовой помощи по сложным судебным делам, к числу которых относятся судебные споры с недвижимостью. На профессиональной основе адвокаты предоставляют разностороннюю правовую помощь по данной категории дел, охватывая широкий спектр предусмотренных законом способов и методов защиты частных и коммерческих интересов.

---

Предоставляемые юридические услуги:

Консультирование по недвижимости

В ходе консультации адвокат информирует Доверителя как в устной, так и письменной форме по поставленным вопросам, оказывает правовую помощь в составлении необходимых документов, рецензирует имеющуюся документацию.

Доверителю разъясняются вопросы безопасности сделок по продаже и приобретению недвижимости, правовые основы расторжения сделок с недвижимостью и признания их недействительными. Адвокат предоставляет информацию о порядке пользования жилыми помещениями и земельными участками, о юридических аспектах распоряжения долевой собственностью, раздела недвижимого имущества и т.д. (Подробнее об услуге)

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделки адвокатом является обязательным элементом, обеспечивающим надлежащую гарантию юридической чистоты и правомерности сделки. Для обеспечения юридической безопасности сделки адвокатом изучаются обстоятельства дела, выявляются правовые факторы, которые могут негативно сказаться на интересах Доверителя. При сопровождении адвокатом готовятся договоры и документы, сфокусированные на защите прав Доверителя и соответствующие актуальным нормам закона.

Данное направление включает следующие виды юридической помощи:

• Разработка индивидуальных проектов договоров и соглашений, затрагивающих вопросы использования и распоряжения как жилыми, так и нежилыми помещениями (Публикация).
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе представление интересов Доверителя при осуществлении регистрационных действий.
• Осуществление иных представительских полномочий адвокатом в вопросах приобретения и продажи объектов недвижимости.

Судебное признание права собственности на недвижимость

Данное направление деятельности предполагает юридическую по ликвидации пробелов в правовом статусе объекта недвижимого имущества, а также судебную защиту права владения квартирой, домом, землей и иной собственностью.

Направление включает в себя:

• Инициирование судебных разбирательств о признании права собственности на самовольную постройку (Публикация)
• Признание через суд права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. (Публикация)
• Судебное признание права собственности на построенное недвижимое имущество, но не переданное заказчику (Публикация)
• Оспаривание действий,  связанных с государственной регистрацией прав на недвижимость.
• Проведение иных категорий судебных процессов и оказание юридической  помощи, направленной на признание права собственности.

Расторжение сделок с недвижимостью

Деятельности адвокатов в указанной сфере предполагает защиту интересов продавцов и покупателей по сделкам, в которых одна из сторон проявляет недобросовестность. Расторжение спорных сделок обеспечивает Доверителям Бюро восстановление правового статуса, принадлежащего им недвижимого имущества (Подробнее об услуге).

В профессиональную практику адвокатов входит:

• Расторжение сделок с недвижимостью, заключенных под влиянием обмана, существенного заблуждения или насилия.
• Судебный возврат проданного недвижимого имущества в связи с его неоплатой покупателем.
• Расторжение договоров, противоречащих требованиям закона, притворных и мнимых сделок.
• Истребование недвижимого имущества у покупателя / Признание добросовестным приобретателем.
• Оспаривание сделок в отношении недвижимого имущества, не отвечающего требованиям качества.
• Иное правовое оспаривание сделок с недвижимостью и наступивших последствий их совершения.
• Признание сделок с недвижимостью недействительными в случае банкротства, в случаях, когда сделка совершена с серьезными нарушениями прав участников или третьих лиц, а также по другим причинам, закрепленным в законодательстве.

Разрешение судебных споров, связанным с участием в долевом строительстве

Юридическая помощь, которую предоставляет Бюро по данному направлению, фокусируется на обеспечении защиты прав граждан при подписании и выполнении договоров, связанных с долевым строительством. Значительную часть практики составляют вопросы, касающиеся расторжения договоров о долевом строительстве по требованию Доверителя, взыскания денежных средств и компенсации убытков, которые произошли из-за невыполнения обязательств застройщиком (Подробнее об услуге)

Практика адвокатов в данном направлении включает:

• Юридическую помощь адвоката в вопросах заключения договора долевого строительства, проведение юридической экспертизы проекта заключаемого договора.
• Консультирование и правовой анализ адвокатом имеющейся документации на предмет надлежащего исполнения договора сторонами, возможности изменения его условий или расторжения в одностороннем порядке.
• Осуществление адвокатом претензионной (досудебной) процедуры по понуждению застройщика к надлежащему исполнению заключенного договора.
• Оспаривание неправомерных действий застройщика.
• Судебное расторжение заключенного договора долевого участия в строительстве жилья.

Правовая защита от мошеннических сделок с недвижимостью

Нередко возникающие проблемы выходят за пределы регулирования гражданского закона, когда недобросовестная сторона совершает преступные действия в отношении недвижимого имущества. Разрешение данных вопросов становится предметов уголовного судопроизводства, в котором решается не только вопрос виновности лица, но судьба объекта посягательства – недвижимости.

Адвокатское бюро “Домкины и партнеры” представляет полный комплекс юридической помощи по защите интересов Клиента при расследовании уголовных дел, направленных как на инициирование уголовного преследования в отношении виновника, так и истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения. (Подробнее об услуге)

Иные направления юридической помощи по недвижимости

• Разрешение адвокатом споров о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением, судебное выселение, снятие гражданина с регистрационного учета.
• Разрешение дел об определении порядка пользования жилым помещением, о выделе доли в натуре в жилом помещении.
• Помощь адвоката в виде сопровождения сделок с недвижимостью: дарение, обмен, установление или распределение долей в праве общей собственности на недвижимость. Оказание юридической помощи в сделках залога недвижимости, при заключении ипотечных договоров.
• Оспаривание действий, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью.
• Раздел недвижимого имущества, то есть раздел или выдел из долевой собственности имущества в натуре.
• Судебный перевод прав собственника по сделке в случае нарушения права преимущественной покупки недвижимости.

Наша судебная практика

Адвокаты нашего бюро обладают обширным опытом в решении споров, связанных с недвижимостью, что обеспечивает эффективное и уверенное представление интересов в подобных делах. Мы всегда предоставляем нашим Доверителям юридическую поддержку, направленную только на успешное урегулирование конфликтов в области недвижимости и достижение поставленных перед нами правовых задач.

Практика наших адвокатов не ограничивается территорией московского региона. Оплата вознаграждения адвоката осуществляется с применением гибких и удобных для сторон форм.