23.10.2017
Ранее мы рассказывали о принятии Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, регламентирующего вопрос создания Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, целью которого является защита интересов граждан-дольщиков, перед которым застройщик не исполняет своих обязательств.
В настоящий момент постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1231 отрегулирован вопрос учреждения публично-правовой компании “Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства”. Отметим, что публично-правовая компания создается путем преобразования ранее созданной одноименного некоммерческой организации. Указанным постановлением Правительством РФ утвержден устав, положение о наблюдательном совете, а также иные значимые уставные положения создаваемого Фонда.
Также отметим, что деятельность Фонда будет направлена на повышение гарантии защиты прав и законных интересов участников долевого строительства, средства которых привлекаются только для строительства многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков.
Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1232 устанавливаются требования к кредитной организации, в которой учитываются денежные средства компенсационного фонда, сформированного за счет обязательных отчислений застройщиков.
В частности, у такой кредитной организации должны быть собственные средства в размере не менее 25 млрд. рублей, она должна принимать участие в системе обязательного страхования вкладов, находится под контролем Банка России или Российской Федерации и иметь кредитный рейтинг не ниже уровня “A-(RU)”.
Порядок выплат возмещения участникам долевого строительства публично-правовой компанией “Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства” регламентируется Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233. Выплаты дольщикам будут осуществляться только по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам.
В течение 14 дней со дня принятия собранием участников долевого строительства решения о получении возмещения Фонд на своем официальном сайте в сети “Интернет” размещает сообщение о дате начала приема заявлений граждан о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений. Прием заявлений от граждан осуществляется до момента завершения процедуры конкурсного производства отношении застройщика. Выплата возмещения осуществляется за счет средств Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления дольщиком всех необходимых документов.
Услуги Бюро: Адвокат по делам долевого строительства.