16.12.2016
В соответствии с положением пункта 4 стати 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает её. Поправками к указанному закону от 03.07.2016 установлено, что с 01.01.2017 года в случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.
Приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 724 установлено, что извещение размещается продавцом доли в электронной форме путем заполнения формы извещения в личном кабинете, размещенном на официальном сайте органа регистрации прав, доступ к которому предоставляется физическим и юридическим лицам с использованием федеральной государственной информационной системы.
Электронная форма извещения будет предусматривать следующие разделы: вид объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости; адрес объекта недвижимости или иное описание местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса); цена, по которой продается доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости; фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) продавца (для физического лица); наименование продавца (для юридического лица); E-mail и (или) почтовый адрес продавца. Извещение становится доступным для просмотра с момента его размещения. Оно должно быть доступно для просмотра неограниченным кругом лиц в течение трех месяцев с момента его размещения. По истечении указанного срока извещение перемещается в архив. Общий срок хранения на официальном сайте сведений об извещении с момента его размещения составляет три года.
Услуги Бюро: Адвокат по делам долевого строительства.