Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года № 479 установлены особенности применения неустойки и иных финансовых санкций за ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ.
В период с 29.03.2022 по 31.12.2022 неустойка, штрафы и иные финансовые санкции за нарушение сроков сдачи объектов долевого строительства и иные нарушения обязательств по ДДУ застройщику не начисляются. Убытки, которые причинены дольщику в связи с нарушением застройщиком своих обязательств, за указанный период также не подлежат возмещению. Финансовые санкции и убытки за период до 29.03.2022 года начисляются, но на до 31.12.2022 года не взыскиваются. Предъявленные до 29.03.2022 года ко взысканию исполнительные документы о взыскании неустойки (пени), штрафов и убытков не исполняются в течение всего периода действия отсрочки.
Неустойка (пени), подлежащая начислению дольщику, допустившему просрочку внесения платежа по договору долевого участия в указанный период, также не начисляется. Данный мораторий не распространяется на платежи по кредитному договору.
Если в период с 29.03.2022 по 31.12.2022 застройщик допустил просрочку срока завершения строительства и передачи объекта долевого строительства дольщику более чем на 6 месяцев, то в период действия моратория контролирующие органы не могут направить соответствующее уведомление в Росреестр и не могут обратиться в суд с заявлением о приостановлении деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств дольщиков.
В период с 29.03.2022 по 31.12.2022 так же установлен мораторий на включение застройщика в Единый реестр проблемных объектов.