Освобождение застройщиков жилья от ответственности

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года 479 установлены особенности применения неустойки и иных финансовых санкций за ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ.

В период с 29.03.2022 по 31.12.2022 неустойка, штрафы и иные финансовые санкции за нарушение сроков сдачи объектов долевого строительства и иные нарушения обязательств по ДДУ застройщику не начисляются. Убытки, которые причинены дольщику в связи с нарушением застройщиком своих обязательств, за указанный период также не подлежат возмещению. Финансовые санкции и убытки за период до 29.03.2022 года начисляются, но на до 31.12.2022 года не взыскиваются.  Предъявленные до 29.03.2022 года ко взысканию исполнительные документы о взыскании неустойки (пени), штрафов и убытков не исполняются в течение всего периода действия отсрочки.

Неустойка (пени), подлежащая начислению дольщику, допустившему просрочку внесения платежа по договору долевого участия в указанный период, также не начисляется. Данный мораторий не распространяется на платежи по кредитному договору.

Если в период с 29.03.2022 по 31.12.2022 застройщик допустил просрочку срока завершения строительства и передачи объекта долевого строительства дольщику более чем на 6 месяцев, то в период действия моратория контролирующие органы не могут направить соответствующее уведомление в Росреестр и не могут обратиться в суд с заявлением о приостановлении деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств дольщиков.

В период с 29.03.2022 по 31.12.2022 так же установлен мораторий на включение застройщика в Единый реестр проблемных объектов.

Адвокатское бюро
«Домкины и партнеры»

Халтуринская ул. 6 А, Москва, 107392

ОГРН 1077799008594
ИНН 7706412979

(495) 646-86-11

bureau@domkin.ru