10.01.2017
Совсем немного времени остается до момента, когда официально будет отменен иммунитет о недопустимости обращения взыскания на единственное жильё гражданина-должника, гарантирующего, что оно является неприкосновенным для принудительного изъятия при любых жизненных и правовых обстоятельствах.
Ранее, в мае 2012 года Конституционный Суд Российской Федерации в одном из своих определений обратил внимание законодателя на необходимость пересмотреть запрет на изъятие единственного жилья, чтобы обеспечить возможность удовлетворения имущественных интересов кредитора. Поводом для этого послужил рассмотренный Судом случай, когда должник единолично владел трехэтажным частным домом, не имел иных источников дохода, ввиду чего кредитор не мог исполнить решение суда о взыскании денежных средств. Указывая на необоснованное ущемление интересов кредитора в подобной ситуации, Суд обязал законодателя пересмотреть правовые принципы и одновременно предусмотреть гарантии сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования как самого должника, так и членов его семьи.
В настоящий момент на рассмотрение Государственной Думы РФ внесен законопроект о соответствующих изменениях в ряде действующих кодексов и федеральных законов.
Законопроектом предусматривается, что взыскание может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение в случае, если его размер и стоимость жилья явно превышают уровень, достаточный для обеспечения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище. При этом должны учитываться как площадь жилого помещения, так и его рыночная стоимость. Взыскание на единственное жильё может быть обращено исключительно на основании судебного определения и только при отсутствии у должника иного имущества.
Судебные органы будут наделены полномочиями на установление денежной суммы передаваемой должнику для приобретения нового жилья взамен изъятого. Предполагается, что указанная сумма будет рассчитываться с учетом средней кадастровой стоимости недвижимости, которая будет достаточна для приобретения иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания должника и членов семьи в соответствии с социальными нормами. Должник будет сам решать, какое жилье ему приобрести, руководствуясь предоставленной ему компенсационной суммой.
Законопроект предполагает, что вводимый порядок будет применяться к отношениям, возникшим после вступления закона в силу. В тоже время положения закона будут распространяться на требования о возмещении вреда жизни и здоровью, о взыскании алиментов, возникшие до дня опубликования закона.
Услуги Бюро: Адвокат в исполнительном производстве.